|
一、概述 随着房地产市场信息化的发展，社会以及管理部门对房地产企业规范化经营、房地产市场资金的安全、营商环境便利性都提出了更高的要求。同时在目前复杂的国际环境下，建设安全的信息系统的重要性已迫在眉睫。在此背景下，软硬件环境，公司UEV前端框架以及广受好评的springboot微服务架构，开发实现了房屋管理系统，帮助住建部门综合管控房地产市场，目前已在实施应用。 二、方案背景 痛点一：房屋交易的真实性无法得到保障。本方案通过接入人脸识别技术、区块链的电子签章技术，实现每一笔交易当事人真人授权，无法伪造； 痛点二：上下游数据割裂，业务办理重复录入重复上传材料。本方案通过接入共享平台、电子证照平台、CIM平台、上下游系统接口，打通全生命周期业务链条，基本实现了数据的全自动化填充； 痛点三：原系统架构陈旧，软硬件环境已经不满足新时代需求，Weblogic+oralce运维保障资源不足。本方案通过全套开源软硬件，实现了完全自主研发的系统解决方案。 痛点四：信息化覆盖不全面。本方案围绕新建商品房行业想周边扩散，除了商品房的生命周期业务管理之外，还覆盖了玻璃幕墙安全管理、房地产开发项目、房地产估价等关联行业，独立的数据逐步整合，形成了完整的房地产数据仓库。 三、适配平台 芯片：鲲鹏 操作系统：麒麟/统信 中间件：东方通 数据库：达梦 四、方案介绍 房屋管理系统针对全市新建商品房项目，从项目概况、预售、网签、预售款监控、登记等业务视角进行全流程服务、办理和监管。实现商品房预售全网办，预售款缴存和划拨全网办，实现预售款监控和房地产监管，利用购房网签，防止一房多卖，加强购房资金监管；通过重新梳理房屋住建业务与不动产登记业务流程，实现新建商品房销售和登记业务能够顺畅衔接，切实保障市民权益。 （一）方案的架构 本方案基于B/S架构建设，采用SOA的体系结构。在标准规范体系保障下，集成了数据层、服务层、应用层和用户层。 （二）应用场景 本方案以房地产交易为切入点，从房地产项目拿地预测开始一直到房屋交易出售结束，为过程中的各项目业务办理、数据管理提供服务。核心业务包括： 项目概况管理 项目概况管理是实现房地产开发企业、项目、楼栋、门牌、楼盘明细表的项目概况管理和房地产项目建设过程管理，并能对开发项目的项目数据上报和变更进行管理。项目概况管理是新建商品房全流程管理的基础。 销售价格备案 项目概况管理是实现房地产开发企业、项目、楼栋、门牌、楼盘明细表的项目概况管理和房地产项目建设过程管理，并能对开发项目的项目数据上报和变更进行管理。项目概况管理是新建商品房全流程管理的基础。 预售许可管理 房地产开发企业进行商品房预售时，向市、区房地产管理部门办理预售登记，申请取得《商品房预售许可证》。 网签 系统提供标准的网签合同模板，房地产开发企业的管理员可以自行调整网签合同模板可编辑内容。当房地产开发企业和房屋购买人之间达成交易意向后，在系统中进行网签。由房地产开发企业进行网签合同数据录入，当房地产开发企业和房屋购买人之间完全确定房屋购买的各种信息后，如权益人及比例等，可以签订正式的网签合同。 车位租售方案备案 申请人选择状态为已确权未查封的车位，申请人在系统逐—填写对应车位的租售价格，由系统形成价格 表。申请人在完成租售方案公示后，在系统进行备案申请并上传申请资料、现场公示情况的公证文书及书面承诺。行政部门对上传的申请材料经经办人初审、二审、审批，通过后完成备案，并在楼盘表中进行标识。车位在后期租赁和销售时，需要判断车位是否已通过租售方案备案。 （三）技术特点 特点一：基于验证、授权和防御三层架构，实现风险多维度精准评估，系统通过了三级等保验证； 特点二：前后端分离以及集群部署，合理分摊负载，保障高可用。 特点三：系统拆分30多个微服务，低耦合，单点故障影响降到最低。 特点四：人脸识别、CA认证多重手段严格授权，保护信息安全。 特点五：配置灵活，系统引入可配置工作流框架、可配置报表、可配置市场调控规则，快速响应适应政策变化、需求变更。 （四）核心优势 优势一：嵌入了公司UEV前端框架，支持政务系统几乎所有的组件，开发快捷，功能丰富，性能可观； 优势二：技术架构支持跨平台迁移，理论上支持各类x86、arm环境，各版本windows、linux操作系统，较新版本的各类浏览器； 优势三：充分利用数据共享实现高度协同，系统或跨系统打通数据鸿沟，利用电子证照、共享平台实现业务的高度自动化。 优势四：用户体系统一，用户集成自研统一认证平台，外部用户接入省统一认证，扫码即登录，操作便捷，无需记忆账号。
| 
私信
